パークライフ綾瀬

  • 東京都足立区谷中三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
2,980万円
49.3万円/㎡
相場
2,963万円
49.0万円/㎡
1,589
2,505
3,420
4,336
AI査定結果
推定相場価格
2,963万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,420万円
41.4万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月12日
パークライフ綾瀬
2,980万円（49.3万円/㎡）/ 1階 / 60.47㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/112,980万円49.3万円1階 60.47㎡ 1LDK南
2025/04/102,880万円47.6万円4階 60.47㎡ 3LDK南東
2025/04/023,480万円57.5万円1階 60.47㎡ 1LDK南
2025/02/052,998万円49.6万円1階 60.47㎡ 3LDK南
2024/12/193,280万円54.2万円1階 60.47㎡ 3LDK南
2024/10/212,580万円42.7万円7階 60.47㎡ 3LDK南
2024/09/212,340万円38.7万円1階 60.47㎡ 3LDK南
2024/07/053,360万円54.4万円6階 61.78㎡ 3LDK南
2024/06/143,080万円50.9万円1階 60.47㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11パークライフ綾瀬
足立区谷中三丁目
北綾瀬駅9分 2,980万円49.3万円60.47㎡1LDK1階 / 8階建 南1986年70戸SRC
2025/06/10グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,480万円47.6万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/04/19ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 3,180万円48.8万円65.16㎡3LDK3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/07/08エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,698万円41.7万円64.69㎡1LDK3階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2024/12/11エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,380万円37.3万円63.8㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/02/11エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅9分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2024/05/10エンゼルハイム鹿浜第5
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 2,980万円40.9万円72.8㎡3LDK1階 / 4階建 東1991年25戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/07/11ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 2,998万円49.9万円60.08㎡2LDK+S南西向き3階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2024/02/16ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,798万円46.4万円60.34㎡3LDK3階 / 6階建 南1988年55戸RC
2024/02/07パーク西新井マンション
足立区江北四丁目
江北駅6分 2,300万円37.0万円62.1㎡3DK4階 / 5階建 南1982年20戸RC
2025/06/29グリーンプラザ竹の塚
足立区伊興三丁目
竹ノ塚駅11分 2,580万円48.5万円53.2㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年69戸RC
2024/06/25ライオンズマンション西新井大師
足立区西新井四丁目
大師前駅15分 2,490万円48.7万円51.08㎡2LDK3階 / 6階建 西1988年55戸RC
2024/07/28グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 1,980万円40.7万円48.67㎡2DK7階 / 10階建 南東1987年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、足立区では0.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は足立区の平均と比較して1.6%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積50.47㎡〜70.47㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+8.8%
足立区
50.1万円/㎡
前年比+0.5%

マンション概要

マンション名パークライフ綾瀬
所在地東京都足立区谷中三丁目
交通東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩9分
築年月1986年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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